Wer ich bin

Ich bin Jorgo Müller, Bauingenieur mit Schwerpunkt Bestandsgebäude und Schäden an Gebäuden.

Mein Weg dahin:

• Studium des Umweltingenieurwesens (B.Sc.)
• anschließendes Masterstudium im Bauingenieurwesen (M.Sc.) mit Schwerpunkten Nachhaltigkeit, Energie, Baukonstruktion (u.a. „Lernen aus Schäden“) und Immobilienentwicklung
• mehrere Jahre Tätigkeit in einem renommierten Sachverständigenbüro mit Fokus auf Gebäudeschäden
• danach Verantwortung für komplexe Schadenfälle (Großschadensachverständiger) bei einem großen Versicherer – im Innen- und Außendienst

Heute verbinde ich dieses Know-how in meinem eigenen Ingenieurbüro JAM – Ingenieurleistungen.

Was ich für Sie tue

Typische Themen, bei denen ich Sie unterstütze:

• Schäden & Versicherungsfälle
  Wasserschäden, Feuchte- und Schimmelschäden, Brand- und Sturm- / Hagel- / Elementarschäden, Leitungswasserschäden u.Ä. – von der ersten Einschätzung bis zum fertigen Gutachten oder zur technischen Stellungnahme.
• Abnahmen, Baubegleitung, Beweissicherung & Qualitätssicherung
  Unterstützung bei Abnahmen von Handwerkerleistungen, baubegleitende Kontrolle von Sanierungen oder Umbauten, Qualitätssicherung der ausgeführten Arbeiten sowie Beweissicherung vor Baumaßnahmen im Umfeld.
• Kaufberatung & technische Bewertung
  Einschätzung von Bestandsimmobilien vor dem Kauf, Bewertung von sichtbaren Schäden und Risiken, Unterstützung bei der Entscheidungsfindung.

Meine Rolle als Schadenmanager (Versicherungsfall)

Neben der klassischen Gutachtenerstellung arbeite ich häufig als Schadenmanager. Das bedeutet: Ich begleite einen Schadenfall von der ersten Einschätzung über die Planung der Maßnahmen bis hin zur Umsetzung und Abrechnung.

Für Eigentümer:innen und Hausverwaltungen bin ich dabei die technische Schnittstelle zwischen Versicherung, Handwerkern und weiteren Beteiligten. Ich helfe, Schäden realistisch einzuschätzen, Sanierungskonzepte zu bewerten, Angebote und Rechnungen zu prüfen, die Arbeiten vor Ort fachlich zu begleiten und die Kommunikation mit den Versicherern zu führen.

Viele private Eigentümer merken erst nach einem größeren Schaden, wie hilfreich eine solche Begleitung gewesen wäre. Hausverwaltungen und gewerbliche Auftraggeber nutzen diese Rolle dagegen häufig bewusst, weil sie regelmäßig mit komplexeren Schadenfällen zu tun haben, daher Planungssicherheit brauchen und Firmeneigene Kapazitäten schonen, wenn ich diese übernehme.

Ob ein reines Gutachten, eine technische Stellungnahme oder ein laufendes Schadenmanagement sinnvoll ist, kläre ich gern mit Ihnen in einem kurzen Erstgespräch.

Wie ich arbeite

Worauf Sie sich verlassen können:

• Unabhängigkeit
  Ich arbeite eigenständig und ohne vertragliche Bindung an einzelne Versicherer, Handwerksbetriebe oder Verkäufer.
• Verständliche Sprache
  Technische Details übersetze ich in klare, nachvollziehbare Aussagen – damit Sie wirklich verstehen, worum es geht.
• Struktur & Sorgfalt
  Saubere Dokumentation mit Fotos, Messwerten und klaren Gliederungen – damit Ihre Unterlagen auch von Dritten (Versicherung, Anwalt, Gericht) gut nutzbar sind.
• Ehrliche Empfehlung
  Ich sage Ihnen auch, wenn ein großes Gutachten nicht nötig ist und eine kurze Stellungnahme oder ein Beratungstermin ausreicht.

Für wen ich arbeite

Meine Auftraggeber sind vor allem:

• private Eigentümer:innen und Käufer:innen von Immobilien
• Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) und Hausverwaltungen
• kleinere und mittlere Unternehmen mit eigenen Immobilien oder Mietflächen
• Versicherte, die eine eigene fachliche Einschätzung zu einem Schadenfall benötigen
• Versicherer, die eine fachliche Begleitung in Schadenfällen benötigen

Region München & Südbayern

Mein Büro sitzt in 81295 München. Ich arbeite überwiegend in München Stadt und Umland sowie in den umliegenden Landkreisen – sinnvollerweise in einem Radius von bis zu etwa 200 km bzw. rund zwei Stunden Fahrzeit. Die zumutbare Distanz hängt maßgeblich von Art und Umfang des Auftrages ab – hier geht es um Kosteneffizienz für alle Beteiligten.

Wenn Sie unsicher sind, ob Ihr Objekt in mein Einsatzgebiet fällt: Schreiben Sie mir kurz eine Nachricht, dann klären wir das unkompliziert.

Nächster Schritt

Sie haben einen aktuellen Schadenfall, planen eine Abnahme oder denken über den Kauf einer Bestandsimmobilie nach?
Über meine Kontaktseite können Sie mir Ihr Anliegen kurz schildern – ich melde mich in der Regel innerhalb von ein bis zwei Werktagen zurück.